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房建工程施工成本管理措施研究

作者:未知

  摘要:施工成本管理是決定工程項目效益的必要措施和有力保障。鑒于建筑市場的整體環境,房屋建設工程已趨于成熟和透明,因此在房建工程施工中如何做好成本管理以達到降本增效就顯的尤為重要。本文主要對房建工程建設過程中如何加強施工成本管理展開論述,以供參閱。
  關鍵詞:房建工程;施工成本;管理措施
  成本管理是企業提質增效的基礎性工作,也是提升全產業鏈整體競爭力的根本性舉措。成本管理的本質是“管理”,重在“節流”,堅持把成本管理作為企業的基本功,才能不斷降低項目和企業的運營成本,在真抓實干中提高企業的成本管理水平與創效能力。但現階段,在相對成熟的房建工程施工成本管理過程中,依然存在很多問題與不足。本文就如何在權衡安全、質量、工期、文明施工和經濟效益的前提下加強施工成本管理工作進行了研究。
  1影響房建工程施工成本的因素
  房屋建設工程成本是施工過程中產生的直接費、間接費等一切費用總和。在房屋建筑工程施工過程中,安全、質量、工期都會直接影響到施工的宏觀成本,要想控制好施工的宏觀成本,就需要正確的認識并處理好其三者之間的關系。而勞務隊伍、工程材料、施工條件、管理制度等作為影響施工的微觀成本,在房屋建設施工過程中,就更加需要細化管控措施。
  2房建工程施工成本管理措施
  2.1建立完善成本管理制度
  施工準備工作是施工企業搞好工程項目施工的基礎和前提條件。施工準備工作的充分與否,將直接影響到施工過程中的成本管理工作,進而決定項目效益。
  在施工準備階段,企業要選派好項目班底,并指導項目部建立起項目成本管理的責任矩陣和工作清單,明確各部門人員職責分工。其次,可以通過開展各項商務活動對工程項目實行精細化管理策劃。譬如通過集體會議,群策群力討論擬分包項目單元劃分、分包模式、時間安排、工作內容,形成分包招標計劃,編制詳細商務策劃書,梳理出項目成本管理的各階段性重點工作,全方位的布置并開展項目成本管理工作。
  2.2加強施工過程的管理
  要想施工成本管理取得實效,我們就必須加強施工現場的管理。首先,要項目部集體決策研究臨設實施方案,在滿足業主及當地相關部門對臨設標準要求的基礎上,通過合理規劃布置,將成本支出降至最低。然后,施工過程中確保方案先行,提前進行策劃比選。施工方案先行是降本增效最直接最有效的措施,通過優化施工方案,可在施工前期商務策劃的責任成本預算把控的基礎上擴大一步,實現對項目成本的有效管控和對項目效益的顯著提升。同時,要提前啟動招標工作,根據施工圖數量確定清單,通過項目部全體討論,總結以往項目經驗,補充完善分包合同施工范圍和工作內容,與分包單位充分溝通、做好交底,避免后期因范圍界限不清、分包內容模糊而造成的結算扯皮。并且,要在分包合同中約定甲供材料損耗率,制定獎懲措施,重點控制分包對甲供材料的保管和使用。通過優化施工組織減少周轉材料用量及機械臺班時間。工程部、物資部、工經部等項目部相關部門及時核對材料采購數量,嚴控材料使用量,避免超施工圖量采購以及現場使用浪費現象。通過加強落實施工過程的管理工作,切實達到施工前期管理策劃的既定目標。
  2.3動態監管,總結調整
  施工過程中的安全措施、技術質量都會對施工成本管理造成嚴重影響,合理的安全措施方案和施工組織計劃,應是現場施工的監管重點。項目部要努力為施工隊伍創造良好的施工條件,在保障施工安全的前提下,合理組織施工,加快施工進度,縮短工期,降低間接費用投入,從而減低項目成本。并且,要不斷總結施工經驗,及時發現問題,研討管控措施,避免成本二次開口。
  2.4提升管理人員綜合素質
  成本管理是一項綜合性、專業性較強的工作,需要一大批管理通、業務精、實踐能力強的管理骨干。一方面要高度重視人才隊伍建設,定期組織舉辦人員培訓,分層級、分專業建立系統培訓長效機制,特別加強典型案例教育培訓,利用其針對性、適應性強的特點,快速提高相應的工作能力和水平。另一方面要做好項目團隊文化建設工作,創建良好的工作氛圍,培養員工熱情負責的態度以及工作的主觀性和能動性。同時,更要做好成本管理領域的反腐倡廉工作,提高管理人員的道德水平和廉潔從業能力,全方面提升管理人員的綜合素質。
  2.5全員全方位管理
  通過項目成本管理責任矩陣,讓項目組織內部的責、權落實到施工項目管理組織的每一個人。如果責、權不明確,施工項目的成本目標將很難達到。同時,在項目建設管理過程中,不僅要嚴格控制生產費用支出,更要注重減少非生產支出,控制不合理綜合費用的發生,對能避免發生的費用要嚴格控制,從根本上杜絕。比如對臨設采取采用太陽能路燈或LED節能燈帶,利用智能設備設置自動開啟關閉時間,對臨時消防采取永臨結合方案等等,設立專人負責管理盯控,通過節能措施和優化方案,降低施工現場的額外費用支出。此外,還需強化全體項目成員的成本意識,通過項目人員宣貫帶動現場全體施工人員形成節約的良好氛圍。
  3結束語
  成本管理是一項系統工程,是全壽命周期管理,涉及各業務部門。項目部要抓好項目施工方案、分包、物資設備、工期質量、安全環保、現場管理費等各種項目成本因素的控制,堵塞方方面面的效益流失漏洞,綜合施策,共同發力,才能最大限度的降低項目成本,實現提質增效的目標。
  參考文獻:
  [1]溫旭東.房建工程施工成本管理措施探討[J].百科論壇電子雜志.2018(07).
  [2]蹇智偉.房建工程施工成本管理措施探討[J].裝飾裝修天地.2018(12).
  [3]呂丹,肖叢陽.房建工程施工成本管理措施[J].建筑工程技術與設計.2018(19).
  (作者單位:中國鐵工建設有限公司)
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